Ventas

VIVIENDA Y VENTAS JUSTAS

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La discriminación contra un miembro de una clase protegida en la venta o alquiler de bienes inmuebles está prohibida por las leyes federales, estatales y locales. práctica en la forma en que comercializan y venden casas, y establece límites para evitar prácticas injustas o discriminatorias.

 

La política de vivienda de EE. UU. ha intentado abordar el problema del racismo sistémico en la vivienda al prohibir la práctica discriminatoria durante décadas.  Desafortunadamente, el mercado de la vivienda sigue estructurado para dificultar desproporcionadamente la propiedad de vivienda para los hogares negros y latinos que se evidencia por una tasa de propiedad de vivienda negra que ha tenido poco movimiento desde la década de 1960. 

 

EJEMPLOS COMUNES DE DISCRIMINACIÓN EN LA VENTA DE VIVIENDA  INCLUYE:

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• Rechazo directo o negaciónde acceso a la membresía en una instalación de servicio (IE: MLS)

• Una representación falsade disponibilidad de vivienda

• Requisitos de solicitud adicionales que descalifican o apuntan a un grupo específico de personas

• Financiamiento deslealo calificaciones de préstamo

• Dirección o restriccionesen la elección de vivienda de un individuo, como solo mostrar casas en vecindarios con una composición racial o étnica similar a la del comprador

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CONOZCA SUS REGLAS Y REGLAMENTOS DE BIENES RAÍCES/VENDEDORES:

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• Los agentes inmobiliarios están obligados por las leyes contra la discriminacióny regulaciones que incluyen la Ley de Vivienda Justa y la ley estatal.

• Los agentes inmobiliarios no pueden negociar discriminatoriastérminos de venta, alquiler o contratos de arrendamiento; como establecer un precio diferente debido a la raza, el origen nacional u otra clase protegida

• Los agentes inmobiliarios no pueden discriminar por “dirección”un posible comprador o inquilino hacia o lejos de un determinado vecindario

• Los agentes inmobiliarios no pueden discriminar por “blockbusting”o representar que ha ocurrido o puede ocurrir un cambio en un área que podría tener consecuencias no deseadas para esa área. 

• Los agentes no pueden responder a ciertas preguntas de los compradores.; por ejemplo, por ley, no pueden responder preguntas sobre la composición étnica de un vecindario.

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LEYES DEL ESTADO DE NUEVA YORK QUE DEBE CONOCER ANTES DE LA VENTA:

 

Ley de derechos humanos de Nueva York(Ley Ejecutiva de Nueva York §296); Ley de Derechos Civiles (Artículo 2-A, §§18-19), Ley de Bienes Raíces §227-d y Ley de Vivienda Pública (Artículo XI §223) 

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• Legislación | Senado del estado de Nueva York

• Ley de derechos humanos del estado de Nueva York

 

Ley de licencias de Nueva York(Artículo 12A de la Ley de Bienes Inmuebles) exige que todos los licenciatarios sean dignos de confianza y competentes, lo que incluye el cumplimiento de la legislación contra la discriminación.

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• Ley de Licencia de Bienes Raíces- DEPARTAMENTO DE ESTADO División de Servicios de Licencias

• Bienes Inmuebles - Artículo 12-A - § 441 Solicitud de licencia. :: Leyes de Nueva York de 2015: Códigos y estatutos de EE. UU.

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Requisitos de notificación y divulgación contra la discriminación del estado de Nueva York.19 NYCRR §175.28 

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• Sección 175.28. Notificación de Leyes de Vivienda Justa a) A real est

• ORIENTACIÓN A TITULARES DE LICENCIAS INMOBILIARIAS - DEPARTAMENTO DE ESTADO División de Servicios de Licencias

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Si cree que ha sido víctima de discriminación de vivienda en la venta de viviendas, por favorcontáctenos para asistencia.

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