عجز

الإسكان العادل والإعاقة

يحظر التمييز بسبب الإعاقة بموجب قانون الإسكان العادل (FHA) ، المادة 504 من قانون إعادة التأهيل لعام 1973 ، وقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA) ، والقوانين الفيدرالية والولائية والمحلية الأخرى.

من يعتبر معاق؟

 

يُعرِّف قانون الإسكان العادل الإعاقة على أنها: "ضعف جسدي أو عقلي يحد بشكل كبير من نشاط أو أكثر من أنشطة الحياة الرئيسية". ويشمل أيضًا شخصًا لديه تاريخ من مثل هذه الإعاقة و / أو شخص يعالج مثل هذه الإعاقة.

​

يمكن أن تشمل "الإعاقات الجسدية أو العقلية" حالات مثل العمى وضعف الحركة وفيروس نقص المناعة البشرية / الإيدز والأمراض العقلية وإدمان المخدرات. (على الرغم من أن القانون يحمي الأشخاص الذين يتعافون من تعاطي المخدرات ، إلا أنه لا يحمي أولئك الذين يستخدمون مواد غير مشروعة خاضعة للرقابة.) _ cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_

يشير "نشاط الحياة الرئيسي" إلى أشياء مثل الرؤية والسمع والمشي وأداء المهام اليدوية والعناية بنفسك والتعلم والتحدث.

​

ما هو السلوك الذي تحظره قوانين الإسكان العادل؟

يمكن أن يتخذ التمييز أشكالاً عديدة ويحدث في مراحل مختلفة من صفقة الإسكان.

​

كيف يمكن أن يبدو تمييز الإعاقة؟

​

• رفض الإيجارأو بيعها لك بسبب إعاقتك أو إعاقة أحد أقاربك 

• يتم فرض رسوم إضافية ،مثل إيداع أعلى أو إيجار أعلى  

• رفض السماح بمساعدة الحيواناتبسبب سياسة "عدم وجود حيوانات أليفة " 

• رفض السماح بإجراء تعديلات معقولة ،مثل منحدرات الكراسي المتحركة أو قضبان الإمساك 

• أن يتم سؤالك عن التاريخ الطبيلإثبات أن لديك إعاقة أو لإثبات أنه يمكنك العيش بشكل مستقل 

• التعرض للمضايقة أو تسميته بعبارات مهينةمن قبل مزود الإسكان بسبب إعاقتك

​

متطلبات التصميم والبناء

​

يجب أن تفي المباني التي تحتوي على أربع وحدات أو أكثر تم بناؤها أو إعادة تأهيلها بشكل كبير بعد 13 مارس 1991 ، بمتطلبات إمكانية الوصول. المتطلبات الأساسية السبعة لإمكانية الوصول هي:

​

1. مدخل مبنى يسهل الوصول إليه على طريق يسهل الوصول إليه- المسار الذي يمكن الوصول إليه هو مسار مستمر وخالٍ من العوائق يجب أن يربط مداخل المبنى أو المنشأة بمساحات وعناصر يمكن الوصول إليها داخل المبنى أو المرفق ، والتي يمكن أن يستخدمها الشخص ذو الإعاقة الذي يستخدم كرسيًا متحركًا ، والأشخاص ذوي الإعاقات الأخرى وكذلك الضيوف والمقيمين الآخرين

2. مناطق الاستخدام العام والعامة التي يمكن الوصول إليها - تشمل الغرف ،المساحات ، أو العناصر الموجودة داخل أو خارج المبنى والتي يتم توفيرها لاستخدام سكان المبنى أو ضيوفهم. تشمل هذه المناطق الممرات والصالات والردهات وغرف الغسيل وحمامات السباحة وغرف البريد ومواقف السيارات والمناطق الترفيهية والممرات بين المباني.

3. أبواب قابلة للاستخدام (يمكن استخدامها من قبل شخص على كرسي متحرك)- يجب أن تكون جميع الأبواب في المباني المغطاة واسعة بما يكفي لتوفير ممر للأشخاص الذين يستخدمون الكراسي المتحركة. تم تصميم الأبواب الداخلية القابلة للاستخدام لتوفير 32 بوصة من العرض الواضح. تعتبر التفاوتات من بوصة إلى 3/8 بوصة نطاقًا مقبولًا للأبواب القابلة للاستخدام.

4. طريق يمكن الوصول إليه من وإلى الوحدة السكنية- يجب أن يكون المسار الذي يمكن الوصول إليه واسعًا بدرجة كافية ويفتقر إلى التغييرات المفاجئة في المستوى بحيث يمكن للمقيمين ذوي الإعاقة (و / أو ضيوفهم ذوي الإعاقة) استخدام جميع الغرف والمساحات بأمان ، بما في ذلك مناطق التخزين ، وفي معظم الحالات ، الشرفات الخارجية والباحات قد تكون جزءًا من وحدة مسكنهم.

5. مفاتيح الإضاءة والمنافذ الكهربائية والثرموستات ،والضوابط البيئية الأخرى في المواقع التي يمكن الوصول إليها - تتضمن الإرشادات متطلبات محددة لتركيب أدوات التحكم والمفاتيح بحيث يمكن لأي شخص يستخدم كرسي متحرك تنفيذ ما يلي: 1) وصول أمامي بدون عائق ، 2) وصول أمامي فوق عائق ، و 3) وصول جانبي فوق انسداد.

6. جدران مقواة في الحمامات لتركيب قضبان الإمساك في وقت لاحق- لا يشترط القانون تركيب مقابض في جميع الحمامات ، ولكن يجب تدعيم الجدران للسماح بتركيب قضبان الإمساك في وقت لاحق. قضبان الإمساك الوحيدة التي يجب تركيبها في وقت البناء هي في غرف المراحيض العامة والمشتركة والمرافق الاستحمام

7. المطابخ والحمامات الصالحة للاستخدام - يجب أن تكون المطابخ والحمامات صالحة للاستعمال- أي أنه تم تصميمه وتركيبه بحيث يمكن للفرد على كرسي متحرك المناورة في المساحة المتوفرة.

​

قد يطلب المستأجرون من ذوي الإعاقة أماكن إقامة أو تعديلات معقولة:

​

تحمي قوانين الإسكان العادل المستأجرين من خلال منحهم الحق في طلب الإقامة والتعديلات التي تسمح لهم بالاستفادة الكاملة من منازلهم والتمتع بها.

​

مساكن معقولة هي عندما يقوم المالك بإجراء استثناء ضروري للقواعد أو السياسات أو الممارسات أو الخدمات التي يقدمها مزود الإسكان. الامثله تشمل:

 

• حجز مكان لوقوف سيارات مستأجر يعاني من قيود مادية

• السماح لحيوان مساعد في شقة "ممنوع فيها الحيوانات الأليفة"

• إرسال نسخة إضافية من فاتورة الإيجار الشهري للمستأجر إلى الأخصائي الاجتماعي

• نقل المستأجر إلى الطابق السفلي إذا لم يكن بالمبنى مصعد

• توفير وسائل اتصال بديلة مثل توفير المستندات بطريقة برايل أو توفير مترجم لغة الإشارة

​

تعديلات معقولةهي تغييرات مادية على الجزء الداخلي من المسكن اللازمة للاستفادة الكاملة من المسكن والتمتع به. الامثله تشمل:

• تركيب مقابض في شقة المستأجر

• توسيع المداخل في الوحدة

• إزالة الخزانات تحت المنضدة

• تركيب منحدر للكراسي المتحركة عند مدخل مبنى / وحدة

• استبدال مقابض الأبواب بأذرع

• تركيب أجهزة تنبيه بصرية ولمسية

​​

من يدفع مقابل الإقامة المعقولة أو التعديلات؟

​

إذا كنت تعيش في سكن عام أو مدعوم ، فمن المتوقع أن يدفع المالك تكاليف أي سكن معقول أو تعديل.

 

إذا كنت تعيش في مسكن خاص ، فإن المالك هو المسؤول عن تكلفة أي أماكن إقامة وبعض التعديلات التي يتم إجراؤها في المناطق المشتركة بينما يكون المستأجرون مسؤولين عن تكلفة تعديل وحداتهم.

 

قد يكون الملاك أيضًا مسؤولين عن تكلفة التعديلات داخل الوحدات إذا كانت ضرورية بسبب فشل المالك في الامتثال لمتطلبات التصميم والبناء لقانون الإسكان العادل. قد يكون المستأجرون مسؤولين أيضًا عن إعادة الوحدة إلى حالتها الأصلية في نهاية عقد الإيجار.

​

كيف أطلب إقامة أو تعديلًا معقولاً؟

​

اكتب كتابيًا إلى مالك العقار بأنك بحاجة إلى تسهيلات أو تعديل معقول بسبب إعاقتك. التحقق من الحاجة من مزود طبي . 

​

إذا تم طلب التحقق ، يمكنك استخدام الروابط هنا للوصول إلى نموذج لمزودك الطبي لإكماله:  

​

نماذج الإقامة المعقولة لمقدمي الخدمات الطبية

​

​

​

​

​

​

نماذج الإقامة المعقولة لمقدمي الخدمة

​

​

​

​

​

​

​

ما هو الفرق بين حيوان أليف وخدمة أو رفيق حيوان؟

​

لا يعتبر حيوان الخدمة أو المرافق حيوانًا أليفًا ، ويلزم المالك تعديل سياسة "عدم وجود حيوانات أليفة" وعمل استثناءات للحيوانات المرافقة أو الخدمة. حيوانات الخدمة هي حيوانات تؤدي مهمة لشخص معاق مثل كلب رؤية العين أو كلب كشف النوبات. الحيوان المرافق أو حيوان الدعم العاطفي هو حيوان يوفر الراحة والدعم العاطفي للأشخاص ذوي الإعاقة. لا يجوز للمالك فرض أي وديعة تأمين إضافية أو رسوم شهرية إضافية للاحتفاظ بخدمة أو حيوان مصاحب في شقة ولا يجوز له فرض أي قيود أو أعباء لا داعي لها على مالك الحيوان لامتلاكه مثل هذا الحيوان.

​

إذا كنت تعتقد أنك تعرضت للتمييز في السكن بسبب إعاقتك ، من فضلكاتصل بناللمساعدة.